市場上降價聲此起彼伏，部分房企一季度業績下滑，個別房企被傳因資金鏈斷裂而破產。

　　在這樣的背景下，多數開發商表態，將謹慎對待土地市場，萬科、保利、金地、綠城等品牌房企在2014年一季度拿地支出都少于去年同期。但也有一些房企依然積極攻城掠地，備戰來年。

　　謹慎派逐月“收手”

　　中原地產研究部最新統計數據顯示，萬科、保利等全國銷售20強的標桿房企，今年來持續減少拿地的額度。1月共計拿地600.99億元，隨后逐月遞減，2月拿地金額為325.62億元，3月萎縮到254.54億元，4月為133億元，僅為去年同期的45.7%。

　　觀察標桿房企不難發現，拿地謹慎已成為共識。萬科4月銷售月報顯示，公司拿地更趨謹慎。4月拿地金額僅30億元，前4月，公司合計拿地144億元，占比當期銷售僅21%，較2013年全年的51%呈現大幅下降。

　　另一巨頭保利地產也在今年逐漸放緩了拿地節奏，一季度拿地總建面509.39萬平方米，拿地金額為146.49億元。其中，保利地產1月拿地金額72.8億元，2月拿地金額減少至47.2億元。3月份新增土地項目面積回落，金額進一步大幅猥瑣至26.49億元。

　　同時，有消息稱，去年激進拿地的融創今年大幅縮減了土地預算，雖然融創方面并未確切給出今年拿地的計劃給與回應，但“謹慎”二字也已然看出些許端倪，融創董事長孫宏斌總結今年拿地只用了一句話，“拿地的時候稍微糾結一點的項目就放棄，只有覺得特別好的項目才去拿。”

　　據不完全統計，包括萬科、保利、金地、綠城等品牌房企在2014年一季度拿地支出都少于去年同期。其中遠洋、世茂房地產、富力、龍湖、雅居樂更是連續2個月沒有土地入手。上海中原地產研究咨詢部高級研究員盧文曦表示，目前房價上漲幅度放緩，銷售不樂觀也降低了標桿房企拿地的熱情。加之標桿房企在2013年土地儲備充足，部分土地儲備需求提前完成也降低了房企開年后拿地的積極性。

　　高調派奪地不放手

　　雖然大多數房企對待土地市場態度趨于謹慎，但仍不乏企業積極擴張攻城掠地。同樣作為龍頭品牌房企，中海、恒大延續了擴張態勢，在土地市場表現積極。

　　今年第一季度的拿地表現中，中海地產首季新增土地總建面達639.93萬平方米，拿地金額194億元，新增項目9個，分別位于大連、濟南、佛山、青島、鄭州、廣州、哈爾濱、太原。其中包括總價近百億元的廣州荔灣區項目。

　　另一千億級房企恒大也在土地市場表現活躍，4月末打敗保利、首開、華遠、雅居樂、北京城建等11家競爭對手，以41.6億元總價拿下大興區黃村配建自住房地塊，溢價率高達179.95%。而就在此前一天，恒大還以11.14億元競得成都主城區青羊區萬家灣地塊。4月初，恒大經過148輪的競價以17.07億元成功拿到2014年上半年大連最熱的“固特異”地塊。

　　相比其他房企的謹慎態度，恒大近日在土地市場的高調表現被認為是來自于恒大一季度優異業績的支撐。

　　近期公布的恒大4月業績數據顯示，4月份完成合約銷售額138.9億元，同比增長91.2%;合約銷售面積202萬平方米，同比增長84.1%。1-4月份累計完成合約銷售額443.9億元，同比增長77.7%，完成全年目標40.4%。1-4月份累計銷售面積636萬平方米。均創下同期歷史新高。

　　剛剛完成披露的滬深兩市的上市公司一季報顯示，包括萬科、招商地產、金地集團在內的行業龍頭，一季度凈利潤集體出現下滑。“受業績下滑的影響，企業對于未來市場預期發生改變，從而影響土地市場走勢。”盧文曦表示。